Review Perumahan Grand Wisata Bekasi: Cocok untuk Keluarga Muda?

Kenapa Grand Wisata Bekasi?

Grand Wisata Bekasi itu salah satu perumahan yang paling sering ditanyakan ke saya. "Worth it nggak sih?" "Cocok untuk keluarga muda nggak?" "Fasilitasnya lengkap nggak?"

Nah, saya sudah survey langsung ke sana beberapa kali, ngobrol sama beberapa penghuni, dan cek semua fasilitasnya. Ini review lengkapnya untuk Anda.

Lokasi & Akses

Lokasi Strategis

Grand Wisata terletak di Bekasi Timur, tepatnya di Jalan Raya Setu. Lokasinya cukup strategis karena dekat dengan beberapa titik penting:

• Jarak ke Tol: Sekitar 5-10 menit ke Tol Jakarta-Cikampek (via Tol Bekasi Barat)
• Jarak ke Jakarta: Sekitar 45-60 menit ke Jakarta Timur (tergantung macet)
• Akses Transportasi: Ada angkot dan ojek online yang mudah didapat
• Dekat Mall: Sekitar 15 menit ke Bekasi Square dan Summarecon Mall Bekasi

Tapi jujur, kalau Anda kerja di Jakarta Pusat atau Selatan, siap-siap untuk commute yang cukup jauh. Macet di Tol Jakarta-Cikampek itu bukan main-main, apalagi pas jam sibuk.

Spesifikasi Unit

Tipe Rumah yang Tersedia

Grand Wisata menawarkan berbagai tipe rumah:

• Tipe 36: Luas tanah 60-72 m², luas bangunan 36 m². Harga mulai Rp 450-550 juta
• Tipe 45: Luas tanah 72-90 m², luas bangunan 45 m². Harga mulai Rp 550-750 juta
• Tipe 54: Luas tanah 90-120 m², luas bangunan 54 m². Harga mulai Rp 750 juta - 1,2 miliar
• Tipe 60: Luas tanah 120-150 m², luas bangunan 60 m². Harga mulai Rp 1,2-1,8 miliar

Untuk keluarga muda dengan budget terbatas, tipe 36 atau 45 itu cukup. Tapi kalau Anda punya rencana punya anak 2-3, lebih baik ambil tipe 54 atau 60.

Fasilitas Lengkap

Fasilitas Dalam Komplek

Ini yang bikin Grand Wisata menarik:

• Clubhouse: Ada clubhouse besar dengan kolam renang, gym, dan area bermain anak
• Area Hijau: Banyak taman dan area hijau, jadi udara lebih segar
• Keamanan: Ada satpam 24 jam dan sistem keamanan yang cukup ketat
• Masjid: Ada masjid besar di dalam komplek
• Sekolah: A

da sekolah internasional dan sekolah nasional di dalam komplek

Mall: Ada Grand Wisata Mall di dalam komplek (meski tidak terlalu besar)

Fasilitas Sekitar

• Rumah Sakit: Ada RS Omni dan RS Hermina dekat (sekitar 10-15 menit)
• Sekolah: Banyak pilihan sekolah di sekitar, dari TK sampai SMA
• Pasar: Ada pasar tradisional dan modern di sekitar
• ATM: Banyak ATM berbagai bank di sekitar

Harga & Skema Pembayaran

Range Harga

Harga di Grand Wisata relatif terjangkau untuk kawasan Bekasi Timur. Tipe 36 mulai dari Rp 450 juta, yang cukup murah untuk rumah baru di area Bekasi.

Tapi ingat, harga bisa berbeda tergantung lokasi dalam komplek (corner lot biasanya lebih mahal) dan fasilitas tambahan.

Skema Pembayaran

Grand Wisata menawarkan beberapa skema:

• Cash: Biasanya dapat diskon 3-5%
• KPR: Bisa pakai KPR dari berbagai bank. DP mulai 10-20%
• KPR Developer: Ada program KPR dari developer dengan suku bunga kompetitif
• Cicil Tanpa Bunga: Ada program cicil tanpa bunga untuk DP (tergantung promo)

Plus-Minus Grand Wisata Bekasi

Keunggulan ✅

• Harga Terjangkau: Untuk kawasan Bekasi Timur, harga Grand Wisata cukup kompetitif
• Fasilitas Lengkap: Dari sekolah sampai mall ada di dalam komplek
• Lingkungan Hijau: Banyak area hijau, jadi udara lebih segar
• Developer Terpercaya: Lippo Group punya track record yang baik
• Komunitas Besar: Banyak penghuni, jadi ada komunitas yang aktif

Kekurangan ❌

• Jarak ke Jakarta: Cukup jauh kalau kerja di Jakarta, apalagi pas macet
• Kepadatan: Komplek cukup padat, jadi privasi kurang
• Macet di Sekitar: Jalan Raya Setu sering macet, terutama pas jam sibuk
• Kualitas Bangunan: Beberapa penghuni komplain kualitas bangunan kurang maksimal (tapi ini relatif)
• Iuran Bulanan: Iuran bulanan cukup besar karena fasilitas lengkap

Cocok untuk Siapa?

Cocok untuk:

• Keluarga muda yang kerja di Bekasi atau Jakarta Timur
• Yang mencari rumah pertama dengan budget terbatas
• Yang butuh fasilitas lengkap dalam satu komplek
• Yang tidak masalah dengan jarak ke Jakarta

Tidak cocok untuk:

• Yang kerja di Jakarta Pusat/Selatan dan tidak tahan macet
• Yang mencari privasi tinggi
• Yang budget sangat terbatas (meski harga terjangkau, tetap butuh DP dan biaya lain)

Kesimpulan

Grand Wisata Bekasi itu pilihan yang bagus untuk keluarga muda yang mencari rumah pertama dengan budget terbatas. Fasilitasnya lengkap, harganya terjangkau, dan lokasinya cukup strategis untuk kawasan Bekasi Timur.

Tapi kalau Anda kerja di Jakarta Pusat atau Selatan, pertimbangkan matang-matang. Commute setiap hari bisa bikin capek dan boros waktu. Lebih baik cari yang lebih dekat atau siap-siap untuk pindah kerja ke Bekasi.

Overall, saya kasih rating 7.5/10 untuk Grand Wisata Bekasi. Worth it untuk yang cocok dengan kriteria di atas.